Local commercial - 241m² - Villenave-D'Ornon

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Villenave-D'Ornon, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un prix d'achat de 830 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 52 668 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Ce bien est entièrement loué, assurant des revenus locatifs mensuels de 4 388,52 €, charges comprises, ce qui témoigne d'une stabilité financière appréciable.

Idéalement situé sur la route de Toulouse, cet immeuble construit en 2011 bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bègles et Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway C. La composition du bien inclut deux appartements T2, deux appartements T3 et un local commercial, chacun doté d'une loggia et d'un stationnement privatif. La présence d'une zone tampon entre le bâtiment et la route assure un cadre de vie agréable, tout en renforçant l'attractivité de la résidence. Cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique aux portes de Bordeaux est à ne pas manquer, avec des locataires en place garantissant une situation locative stable.

Caractéristiques

Informations financières