Local commercial - Locaux commerciaux (activité non précisée) - 800m² - Villemur-Sur-Tarn

Description

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, cet immeuble de rapport de 800 m² bénéficie d’un emplacement central au sein du village. Il se compose de 8 appartements et de 3 locaux commerciaux, offrant une diversification des usages et des sources de revenus. L’ensemble présente beaucoup de cachet et dispose également d’un grenier de 157 m², avec un potentiel de création d’appartements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proposé au prix de 690 000 €, le bien génère un loyer annuel annoncé de 63 000 €, soit un rendement brut de 9,10 %. Les revenus locatifs peuvent atteindre 5 250 € par mois lorsque l’ensemble est loué. La présence de plusieurs lots contribue à répartir le risque locatif ; les conditions d’occupation et la stabilité des locataires restent à confirmer.

Caractéristiques

Informations financières