Local commercial - 161m² - Villemur-Sur-Tarn

Description

Découvrez ce superbe immeuble de rapport situé en hyper centre de Villemur-Sur-Tarn, offrant un rendement attractif de 7.30%. Avec un loyer annuel de 17 760 €, cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. La combinaison de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels permet une diversification des revenus, tout en assurant une stabilité financière.

Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol aménagé, ainsi que de deux appartements situés aux étages supérieurs. La première étage abrite un appartement de type T2, tandis que le deuxième étage propose un appartement de type T3, garantissant des revenus locatifs complémentaires. La situation privilégiée au cœur de la ville assure une visibilité optimale pour le locataire commercial, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Avec une surface totale de 161 m², ce bien allie fonctionnalité et potentiel de valorisation dans un marché immobilier dynamique.

Caractéristiques

Informations financières