Murs de boutique - 200m² - Villemomble

Description

Situé au cœur du secteur animé de l'église à Villemomble, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,50%. Avec un loyer annuel de 67 380 €, cet investissement garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables. Le prix de vente de 790 000 € en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est assurée grâce à une mixité de baux commerciaux et résidentiels, incluant un local commercial dynamique au rez-de-chaussée, ainsi que des appartements de type F2 sur les étages supérieurs, tous loués et générant des revenus constants. De plus, l'emplacement stratégique à proximité du RER E et de toutes les commodités locales renforce l'attrait de ce bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Ce bien se distingue non seulement par sa surface généreuse de 200 m², mais également par ses caractéristiques attrayantes, comme une terrasse privative pour le local commercial, offrant un cadre agréable tant pour les affaires que pour l'habitation. Ce produit rare sur le marché est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien patrimonial solide, alliant rentabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières