Murs de boutique - Boulangerie - 190m² - Villemoisson-sur-Orge

Description

Cime Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Villemoisson-sur-Orge (91360) avec un rendement brut de 10,40 %. Cet immeuble de rapport se compose d'une boulangerie bien établie, générant un loyer annuel de 34 800 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs en quête de revenus stables. L'emplacement privilégié dans un secteur pavillonnaire recherché renforce la viabilité de l'activité commerciale, garantissant des flux de clients réguliers et une rentabilité pérenne.

Le locataire, exploitant de la boulangerie, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi la stabilité des revenus locatifs. De plus, l'ensemble immobilier comprend également un appartement F4 de 66 m², ajoutant une dimension supplémentaire à l'investissement. Avec une surface totale de 190 m², ce bien présente des caractéristiques attrayantes, alliant espace commercial et résidentiel, ce qui en fait une opportunité parfaite tant pour un investisseur aguerri que pour un primo-accédant. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien de qualité à Villemoisson-sur-Orge.

Caractéristiques

Informations financières