Local commercial - 209m² - Villemoisson-Sur-Orge

Description

Ce bien immobilier situé à Villemoisson-Sur-Orge présente un rendement attractif de 5.40%, avec un loyer annuel s'élevant à 30 000 €. L'investissement dans cet ensemble offre une rentabilité optimale, permettant aux investisseurs de maximiser leurs revenus tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée. Avec un prix de vente de 555 000 €, cet investissement se révèle particulièrement intéressant pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout indéniable de cet ensemble immobilier. Composé de quatre logements, incluant une boutique, un atelier, et trois studios, ce bien s'adresse à un large éventail d'occupants potentiels. L'emplacement privilégié dans le quartier prisé du Vieux Villemoisson, à proximité immédiate des transports en commun (RER C et tramway T12), renforce l'attractivité du bien, tant pour les professionnels souhaitant y établir leur activité que pour les particuliers en quête d'un logement de qualité.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : l'atelier offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de stockage, une activité artisanale, ou même la création d'un loft de caractère. Les parties communes et les appartements sont en excellent état, garantissant une occupation immédiate sans travaux majeurs. Ce bien rare sur le marché présente un fort potentiel de valorisation, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières