Local commercial - Local commercial et mini-studios loués séparément ; activité du locataire non précisée - 103m² - Villejuif

Description

À Villejuif, cet ensemble immobilier de 103 m² est proposé à 622 000 € et affiche un rendement annoncé de 10,80 %, sur la base de 67 200 € de loyers annuels. Vendu occupé, il procure des revenus dès l’acquisition, avec un local commercial et deux mini-studios loués séparément, ainsi qu’un espace de 45 m² pouvant être utilisé comme logement ou bureau, sous réserve des autorisations applicables. La stabilité des revenus est soutenue par la présence de locataires en place et les baux en vigueur, dont les modalités sont à étudier dans le dossier locatif.

L’ensemble bénéficie d’une situation centrale, à proximité du métro ligne 7, du tramway T7, de plusieurs lignes de bus et des axes routiers A6 et N7. Commerces, services, établissements scolaires et écoles supérieures se trouvent également dans le secteur, vivant et en évolution.

Le bien réunit une vitrine commerciale sur rue, deux mini-studios, une cave en sous-sol et un second bâtiment comprenant un espace de trois pièces. Cette configuration diversifiée offre plusieurs usages et sources de revenus, constituant une opportunité d’investissement à étudier au regard des baux, des charges et des autorisations d’usage.

Caractéristiques

Informations financières