Local commercial - 218m² - Villejuif

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Villejuif, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Léo Lagrange et du tramway T9 La Briqueterie. Avec un prix de vente de 690 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 4,90 % grâce à un loyer annuel de 33 600 €. Bien qu'il nécessite des travaux de réhabilitation, son potentiel de valorisation est considérable, faisant de cet investissement une opportunité intéressante pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence actuelle de quatre appartements loués, générant un revenu mensuel de 2 800 euros. Cette rentabilité est un atout majeur, surtout dans un secteur en pleine expansion comme Villejuif, à proximité de Paris. L'emplacement stratégique de cet ensemble immobilier, à proximité des transports en commun et des commodités, garantit une demande locative soutenue et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.

En termes de caractéristiques, cet ensemble se compose d'un atelier de 87 m² à rénover, de deux studios d'environ 15 m² chacun, de deux appartements sous combles de 35 et 30 m², ainsi que d'un studio avec chambre en mezzanine de 37 m². Un espace de stationnement est également disponible, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet ensemble immobilier en un actif rentable et pérenne.

Caractéristiques

Informations financières