Local commercial - Service public - 2100m² - Villefranche-De-Rouergue

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Villefranche-De-Rouergue, offrant un rendement attractif de 5,80 % grâce à un loyer annuel de 36 428 €. Avec un prix de 627 000 €, cet ancien relais de poste sur plus de 2100 m² habitables présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour conserver un locataire stable provenant du service public ou pour réhabiliter l'ensemble du bien en vue de nouveaux projets. La solidité du locataire assure une rentabilité immédiate, tandis que la flexibilité d'occupation offre une multitude de possibilités pour l'investisseur avisé.

Idéalement situé en emplacement N°1 dans une charmante cité de caractère de l'Aveyron, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Avec ses nombreuses caractéristiques, notamment plusieurs étages, d'anciens appartements, un sous-sol, et un garage de maintenance à l'arrière, il se prête parfaitement à une réhabilitation pour créer des logements ou des bureaux. Les espaces variés et les accès multiples permettent d'envisager différentes configurations, tout en profitant de la magnifique charpente en chêne des combles. Ce bien constitue une véritable opportunité pour allier rentabilité, stabilité et valorisation d'un patrimoine immobilier de qualité.

Caractéristiques

Informations financières