Murs de boutique - 383m² - Villefranche-de-Lauragais

Description

Ce bien immobilier, idéalement situé sur l'axe passant de la Nationale 113 à Villefranche-de-Lauragais, offre une visibilité exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement. Avec une surface totale de 383 m² et un prix de 395 000 €, il génère un loyer annuel de 3 360 €, représentant un rendement attractif de 0,90%. La valeur locative totale s'élève à 2 840 € par mois, ce qui souligne le potentiel d'optimisation des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des locaux disponibles, incluant des espaces de garage, des bureaux et des locaux commerciaux, tous entièrement conformes aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité PMR. Actuellement, le bien comprend des locaux loués et d'autres prêts à être occupés, maximisant ainsi les opportunités de revenus. De plus, la présence de places de parking en façade garantit un accès facile pour les clients et les employés, un atout précieux dans ce secteur.

Les caractéristiques du bien incluent un grand portail électrique, des sanitaires adaptés, ainsi que des espaces lumineux grâce à de grandes vitrines. Le local de 218 m², auparavant utilisé comme garage, est particulièrement spacieux et adaptable pour divers types d'activités. L'emplacement stratégique, combiné à des infrastructures modernes et aux normes, fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu stable dans une zone en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières