Local commercial - 203m² - Villars
Réf. MO-30453
Ref : building-villars-5db2340c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé dans le secteur prisé de Villars (42390), à proximité de la zone commerciale Grand Frais. Cet immeuble en monopropriété de 203 m², sans travaux à prévoir, offre un rendement attractif de 6,30 % avec un loyer annuel de 24 864 €. La superficie est parfaitement exploitée, permettant de générer des revenus locatifs intéressants dans un marché en pleine expansion.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec 4 logements déjà loués, comprenant 2 appartements de type 3 en duplex avec terrasses et jardins privatifs, ainsi que 2 appartements de type 2 et studio. Les parties communes sont en parfait état, et le chauffage individuel par pompe à chaleur ou électrique assure un confort optimal. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant renforcer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une demande locative soutenue.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
396 000 €
Loyer HT/HC
24 864 €/an
Rendement brut
6.3%
Surface
203 m²
Localisation
Villars
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