Local commercial - 250m² - Village-Neuf

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Village-Neuf, offrant une superficie totale de 250 m². Avec un loyer annuel de 9 600 €, cet investissement génère un rendement attractif de 1,90 %. Bien que ce rendement soit modeste, le potentiel d'aménagement et les travaux extérieurs à prévoir permettent d'envisager une valorisation significative à moyen terme. Ce bien constitue une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux recherchant une résidence principale avec revenus locatifs.

La stabilité du locataire est assurée grâce à un appartement de type F3, actuellement loué à 800 € par mois, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, le premier étage offre un autre appartement F3 de 95 m², actuellement libre, offrant la possibilité de le louer rapidement. La cour commune, les espaces de stationnement et les trois garages ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Situé dans une commune dynamique, cet emplacement stratégique permet de bénéficier des commodités locales tout en jouissant d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques

Informations financières