Murs de boutique - 210m² - Vierzon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Vierzon, offrant un rendement attractif de 13,00%. Avec un loyer annuel de 36 504 €, ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. La combinaison idéale d'un prix d'achat de 280 000 € et de revenus locatifs stables permet de maximiser le retour sur investissement, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée grâce à des baux de 3 ans pour la majorité des appartements.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec trois appartements déjà loués et un T.3 en location meublée de courte durée (LMNP). L'emplacement est un atout majeur, à seulement 500 mètres du Leclerc culturel et à 5 minutes de la gare ainsi que des péages, garantissant une forte demande locative. Les caractéristiques du bien, comprenant une surface totale de 210 m², des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et des assainissements collectifs, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. De plus, le grenier de 70 m² offre un potentiel d'extension avec la possibilité de créer un autre appartement, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières