Local commercial - Location de logements - 263m² - Vierzon

Description

À Vierzon, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier de caractère de 263 m² est proposé au prix de 287 550 €. Il offre un rendement brut potentiel de 10,50 %, avec un loyer annuel de 30 300 €, soit 2 525 € par mois. Les six logements constituent une opportunité d’investissement avec des revenus existants et un potentiel d’optimisation.

Quatre logements sont actuellement loués et deux sont libres, disponibles à la location sans travaux préalables. Les locataires en place occupent leur logement depuis de nombreuses années et les loyers sont à jour, apportant une stabilité locative appréciable. L’ensemble s’organise autour d’une vaste cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant la possibilité de revenus complémentaires.

Le bien comprend également deux garages, cinq caves et une dépendance au fond de la cour. Son architecture de caractère, ses beaux parquets anciens et ses cheminées contribuent à son attrait patrimonial. Raccordé au tout-à-l’égout et équipé de la fibre optique, cet immeuble réunit emplacement pratique, revenus locatifs et potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières