Local commercial - 207m² - Vierzon

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Vierzon, offrant une surface habitable totale de 207 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel de 18 540 €, ce bien génère un rendement brut de 8,30 %, témoignant d'une performance financière solide. De plus, le potentiel d'optimisation est palpable, avec des loyers actuellement en dessous du marché, permettant une revalorisation rapide lors de départs locatifs prévus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car l'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Composé de trois maisons indépendantes, cet ensemble permet une gestion simple en monopropriété, avec des compteurs individuels pour chaque logement. Situé dans un emplacement stratégique à Vierzon, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités, facilitant ainsi la location à long terme. Les trois places de parking, les deux caves privatives et la terrasse pour un des logements ajoutent une réelle valeur à cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières