Murs de boutique - Bijouterie - 316m² - Vierzon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Vierzon, où un local commercial de 316 m², actuellement exploité en tant que bijouterie, offre un rendement attractif de 13,30%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet immeuble garantit une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs dans un secteur en plein essor. L'emplacement stratégique au cœur de la ville assure une visibilité optimale et un flux constant de clients, renforçant ainsi la viabilité de l'activité locale.

Le locataire, un groupe bien établi, occupe le local depuis 9 ans et a su fidéliser sa clientèle grâce à une offre diversifiée et un service de qualité. Cette stabilité locative, associée à un historique d'activité de plus de 35 ans dans le même secteur, constitue un gage de confiance pour les investisseurs. En outre, le bien comprend également un appartement à l'étage, réparti sur trois plateaux, offrant un fort potentiel d'exploitation et la possibilité d'optimiser encore plus la rentabilité. Bien que des travaux soient à prévoir, les beaux volumes et la hauteur sous plafond du bien permettent d'envisager un projet de valorisation attractif.

Caractéristiques

Informations financières