Local commercial - 600m² - Vienne
Réf. MO-81736
Ref : building-vienne-c35bd6f8
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage mixte, alliant à la fois un espace commercial et des logements résidentiels, situé dans une commune dynamique à proximité de Poitiers. Avec un rendement attractif de 7.50%, cet investissement offre une rentabilité intéressante grâce à un loyer annuel de 18 754 € pour une surface totale de 600 m². Le prix de 249 888 € HAI en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un bail commercial de 9 ans rédigé par Notaire, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. L'espace commercial, adapté à l'activité actuelle du locataire, est complété par un logement spacieux à l'étage, offrant 5 chambres, une salle de bain, une cuisine et un grand salon. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile, en fait un lieu idéal pour les commerces et les résidents.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
238 928 €
Loyer HT/HC
18 754 €/an
Rendement brut
7.8%
Bail
Bail commercial de 9 années, révision triennale selon ILC
Surface
null m²
Localisation
Vienne
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