Local commercial - Restaurant - 496m² - Vienne

Description

Ce bien immobilier situé à Vienne (38200) représente une opportunité d'investissement de premier choix, affichant un rendement attractif de 6.30 %. Avec un loyer annuel de 69 696 €, cet ensemble immobilier génère des revenus immédiats grâce à sa configuration unique, comprenant un restaurant en activité et neuf appartements entièrement loués. La rentabilité de cet investissement est renforcée par la stabilité du locataire, garantissant une occupation à 100 % dans un marché locatif en forte demande.

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Vienne, entre la Rue de la Table Ronde et la Rue des Clercs, ce bien bénéficie d'un emplacement premium. À seulement 25 minutes de Lyon, Vienne attire une population en quête d'un cadre de vie agréable tout en restant proche d'un bassin économique dynamique. L'immeuble, d'une surface habitable d'environ 496 m² et d'une surface totale exploitée de 600 m², dispose de deux accès indépendants, assurant confort et sécurité tant pour le commerce que pour les résidents. Ce patrimoine historique, associé à des investissements de rénovation urbaine, fait de cet emplacement un secteur particulièrement recherché et prometteur pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières