Local commercial - Restaurant - 350m² - Vidauban

Description

Ce bien immobilier d'investissement, idéalement situé en plein cœur de Vidauban, offre un rendement attractif de 6,60 %. Avec un loyer annuel de 39 864 €, cet immeuble de rapport, composé de 7 biens rénovés, garantit une rentabilité immédiate et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. La mutualisation du risque locatif, grâce à la combinaison d'un local commercial occupé par un restaurant et de plusieurs logements résidentiels, renforce l'attrait de cette acquisition.

Le locataire, un restaurant bien établi, assure une stabilité de la location, avec des revenus locatifs sécurisés dans un secteur dynamique. L'emplacement stratégique, à proximité de la place Clemenceau et d'autres commodités, attire une clientèle variée et contribue à la pérennité de l'activité. L'immeuble, avec une surface totale de 350 m², bénéficie de caractéristiques modernes, incluant la climatisation sur tous les lots (sauf le garage) et des espaces rénovés en bon état général, rendant l'ensemble particulièrement fonctionnel et attrayant pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières