Murs de boutique - Local commercial en activité - 230m² - Vidauban

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Vidauban, offrant un rendement attractif de 7,20%. Pour un prix de 319 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 23 100 €, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Avec une combinaison de locaux commerciaux et d'appartements, cet investissement se distingue par sa rentabilité, tout en offrant un potentiel d'optimisation des loyers suite à quelques travaux de rafraîchissement.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vidauban, ce bien bénéficie d'un emplacement n°1, à proximité immédiate de tous les commerces et des parkings, assurant ainsi une forte affluence et une stabilité des locataires. Le local commercial en activité de 47 m² et les trois appartements T2 de 50 m² chacun, loués à des locataires fiables, renforcent la sécurité de cet investissement. Les parties communes, ainsi que les annexes, offrent également un potentiel de valorisation et de développement futur.

Caractéristiques

Informations financières