Local commercial - 210m² - Vidauban
Réf. MO-39319
Ref : building-vidauban-c0581536
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé en plein cœur de Vidauban représente une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un loyer annuel de 6 468 €, ce bien offre un rendement de 2.20%, ce qui est un excellent point de départ pour développer un portefeuille immobilier rentable. La possibilité d'augmenter le retour locatif, notamment grâce à l'appartement déjà loué à 539 €/mois, ouvre des perspectives de rentabilité intéressantes.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement traversant de type 2 déjà occupé, assurant un revenu régulier. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, garantit une attractivité constante pour de futurs locataires. Les caractéristiques du bien, incluant un garage indépendant de 18 m², un local d'activité spacieux de 113 m² avec double vitrage et climatisation réversible, ainsi que des espaces supplémentaires au 1er étage, en font un investissement polyvalent, idéal pour diverses activités ou pour une gestion locative optimisée.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
6 468 €/an
Rendement brut
2.2%
Bail
Appartement de type 2 actuellement loué
Surface
210 m²
Localisation
Vidauban
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