Local commercial - Locaux commerciaux loués, activité non précisée - 420m² - Vichy

Description

À Vichy, cet immeuble d’investissement de 420 m² est proposé au prix de 672 000 €, avec des revenus locatifs annuels hors charges de 46 572 €, soit une rentabilité brute annoncée de 6,90 %. Il comprend huit lots loués : trois appartements de type F2, trois de type F3 et deux locaux commerciaux. Cette répartition entre logements et commerces diversifie les sources de revenus, tandis que la présence de plusieurs locations contribue à répartir le risque locatif.

Idéalement situé dans la ville, le bien est en excellent état général et bénéficie de travaux récents : façade récente, toiture avant refaite en 2022 et toiture arrière ressuivie. Il dispose également d’une cave en sous-sol, d’une cour extérieure, de compteurs individuels et de volets roulants solaires neufs. Un potentiel de valorisation supplémentaire existe avec la possibilité d’aménager deux logements sur le dernier plateau.

Caractéristiques

Informations financières