Murs de boutique - 478m² - Vichy

Description

Découvrez cet immeuble d'environ 478 m² situé au cœur du quartier du fer à cheval à Vichy, offrant un rendement net attractif d'environ 7,2%. Avec un loyer annuel de 23 280 €, cet investissement immobilier présente une rentabilité de 2,80%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable. La possibilité de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer à une location courte durée type AirBnB pourrait également augmenter significativement la rentabilité de ce bien.

Ce bien est composé de 14 logements, dont 12 T2 et 2 studios, tous actuellement loués en longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative. De plus, il comprend 2 locaux commerciaux, dont l'un est déjà occupé. L'emplacement central à Vichy, à proximité des commodités et des transports, assure une forte demande locative. Rénové récemment, l'immeuble bénéficie de travaux tels que la réfection de la toiture en 2023 et des huisseries changées en 2024, ce qui offre des garanties supplémentaires aux futurs investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières