Murs de boutique - 159m² - Vichy
Réf. MO-108031
Ref : building-vichy-c9690149
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Vichy, offrant un rendement attractif de 10,00 % grâce à des revenus locatifs annuels de 21 360 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire par des travaux de rafraîchissement. Le revenu net estimatif avant travaux est de 16 448 € par an, ce qui en fait un investissement rentable.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux appartements actuellement loués, ainsi que de huit garages générant un revenu complémentaire. De plus, l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Vichy assure une attractivité constante pour les futurs locataires, garantissant ainsi une occupation pérenne. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les compteurs individuels pour chaque logement, les chaudières individuelles au gaz et les menuiseries en double vitrage, ajoutent à la valeur du bien tout en offrant un confort optimal aux occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
214 000 €
Loyer HT/HC
21 360 €/an
Rendement brut
10%
Bail
Appartement F1 loué, loyer de 254 € HC/mois; Appartement F3 libre; Appartement F3 loué, loyer de 500 € HC/mois.
Surface
159 m²
Localisation
Vichy
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