Local commercial - 420m² - Vichy

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé en hyper-centre de Vichy, à proximité du parc des sources, offrant une rentabilité attrayante de 5,60%. Avec un prix de 840 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 46 800 €, garantissant ainsi un retour sur investissement intéressant dans un marché dynamique. La structure de l'immeuble, datant des années 30, est en bon état et se compose de deux bâtiments, ce qui permet une diversification des revenus.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des appartements, comprenant six unités locatives bien entretenues, avec des loyers actuellement perçus atteignant 3 900 € HC par mois pour l'immeuble principal. Ces logements sont tous dotés de compteurs individuels et de chaudières à gaz, assurant un minimum de dépenses pour les occupants. L'emplacement stratégique en fait un choix prisé par les locataires, générant ainsi une demande constante.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale d'environ 420 m², avec des appartements allant du T2 au T5 duplex, offrant des espaces de vie spacieux et agréables. Les unités sont bien réparties sur quatre niveaux, avec des terrasses privatives pour certains, et plusieurs caves pour un rangement supplémentaire. Avec une classe énergétique C et des dépenses annuelles d'énergie raisonnables, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières