Murs de boutique - 588m² - Vichy

Description

À Vichy, nous vous proposons un immeuble entier à usage mixte, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un rendement de 7,80%, cet immeuble génère un loyer annuel de 30 936 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante. La diversité des locaux, incluant des espaces commerciaux et des appartements, permet d'optimiser les revenus tout en minimisant les risques liés à la vacance locative.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien. L'un des locaux commerciaux est actuellement occupé par IZI Confort, un groupe reconnu appartenant à EDF, garantissant ainsi des revenus fiables. De plus, plusieurs appartements sont loués, ajoutant une sécurité supplémentaire avec des revenus diversifiés. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur de Vichy, le rend facilement accessible et attractif tant pour les locataires commerciaux que résidentiels.

Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques uniques, comprenant une surface totale de 588 m², répartie sur plusieurs niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux de différentes tailles, ainsi que des appartements spacieux disposant de balcons. La cour intérieure offre des emplacements de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être limité. Avec un faible taux de taxe foncière de 9 193 €, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières