Local commercial - Location résidentielle de 5 appartements - 265m² - Vichy

Description

À Vichy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement brut de 9,20 %. Proposé au prix de 280 900 €, il génère 25 788 € de loyers annuels grâce à ses cinq appartements, tous loués, assurant des revenus locatifs en place.

Développant environ 265 m², le bien comprend un bâtiment principal de type R+2 avec sous-sol ainsi qu’un bâtiment secondaire abritant un appartement en duplex. Les cinq logements, d’une superficie comprise entre 32,46 m² et 68,43 m², sont en bon état et régulièrement entretenus. Une cour intérieure complète l’ensemble.

La chaudière collective au gaz, récente et installée en 2023, contribue au confort des occupants. Le DPE collectif est classé D. La proximité des commerces, des services et des transports renforce l’attractivité de cet emplacement central et soutient la stabilité locative de l’investissement.

Caractéristiques

Informations financières