Murs de boutique - Location résidentielle d'appartements - 166m² - Vichy

Description

Situé à Vichy, cet immeuble de rapport de 166 m² est proposé au prix de 254 000 €, avec un rendement annoncé de 3,80 % et un loyer annuel de 9 560 €. Composé de trois logements, il offre un investissement résidentiel diversifié, avec deux appartements actuellement loués et un espace libre au rez-de-cour, permettant d’envisager une mise en location meublée de courte durée selon le projet de l’acquéreur.

L’immeuble comprend un F2 bis avec cuisine équipée ouverte sur séjour, un bureau et un accès à la cour, ainsi qu’un espace chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Le premier étage accueille un F3 de 53 m² doté d’une terrasse, de deux chambres et d’une pièce de vie ouverte ; le deuxième étage propose un F2. Trois caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par climatisation réversible au rez-de-chaussée et par radiateurs électriques aux étages.

Les locations en place apportent une base de revenus existante, tandis que la possibilité de valoriser le logement libre constitue un levier complémentaire. Implanté à Vichy, l’immeuble bénéficie du cadre urbain d’une ville reconnue pour son attractivité résidentielle et touristique.

Caractéristiques

Informations financières