Murs de boutique - Dépôt - 308m² - Vichy
Réf. MO-149751
Ref : building-vichy-2757d6a6
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le quartier recherché République / Plan d’Eau à Vichy, cet immeuble en monopropriété de 308 m² est proposé au prix de 299 000 €. Il génère 22 824 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité annoncée de 7,60 %, offrant un revenu locatif attractif dans une ville dynamique.
L’immeuble comprend un local commercial de 135 m² loué à une activité de dépôt, ainsi que deux appartements F4 de 85 m² et 87 m². Cette configuration diversifiée contribue à répartir les revenus locatifs entre plusieurs occupants. Les logements disposent du chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d’un DPE classé C ; la toiture est récente.
À proximité de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ses caractéristiques et ses revenus en font une opportunité intéressante pour un investissement immobilier locatif à Vichy.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
22 824 €/an
Rendement brut
7.6%
Locataire
Dépôt
Bail
Local commercial loué en dépôt ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
308 m²
Localisation
Vichy
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