Local commercial - 185m² - Vichy

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Vichy, offrant un rendement attractif de 2.10%. Avec un prix de 214 000 €, cet immeuble de 185 m² comprend un local commercial actuellement loué à 370 €/mois, assurant ainsi une rentabilité stable et un revenu locatif fiable. La diversité des surfaces, incluant un appartement en duplex de 93,56 m², permet de maximiser les revenus tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

La stabilité du locataire est renforcée par la localisation stratégique de l'immeuble, qui attire une clientèle régulière grâce à la dynamique commerciale de la ville. L'espace commercial de 37,32 m² est idéalement situé pour profiter du flux de passants, tandis que l'appartement spacieux et lumineux au-dessus offre un cadre de vie agréable. Les caractéristiques du bien, telles qu'un salon/séjour climatisé, une cuisine fonctionnelle et un chauffage individuel au gaz, ajoutent à son attrait et à son potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières