Murs de boutique - Vente spécialisée de bandes dessinées ; cabinet dentaire - 214m² - Vichy
Réf. MO-149324
Ref : building-vichy-045ef42a
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur de Vichy, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement central et réunit des locaux commerciaux occupés par deux activités complémentaires : une librairie spécialisée en bandes dessinées et un cabinet dentaire. Les baux en cours, prenant effet respectivement en juillet 2023 et janvier 2025, apportent une visibilité locative intéressante. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 64 800 €, soit un rendement annoncé de 2,90 % sur la base du prix de 750 000 €.
Le bien comprend un local commercial en façade d’environ 84 m², un local professionnel de 214 m² loi Carrez ainsi qu’un bâtiment attenant à usage de stationnement et de garage d’environ 210 m², avec un accès lié au cabinet dentaire. Cet ensemble offre une configuration polyvalente, associant visibilité commerciale et espaces de stationnement, dans un secteur central de Vichy.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
750 000 €
Loyer HT/HC
21 600 €/an
Rendement brut
2.9%
Locataire
Vente spécialisée de bandes dessinées ; cabinet dentaire
Bail
Local commercial : bail prenant effet le 1er juillet 2023. Cabinet dentaire : bail commercial prenant effet le 1er janvier 2025. Durées et dates de fin non mentionnées.
Surface
214 m²
Localisation
Vichy
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