Local commercial - 200m² - Vic-Fezensac

Description

Idéalement situé au cœur de Vic-Fezensac, cet immeuble d'investissement offre une rentabilité attrayante de 8,90%, avec un loyer annuel de 19 200 €. Ce bien de 200 m², comprenant quatre appartements T2 entièrement rénovés, constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement solide dans une ville dynamique et festive. La stabilité du locataire est assurée, tous les appartements étant actuellement loués, garantissant ainsi un flux de revenus constant.

Ce bien immobilier se distingue par sa belle façade en pierre et son balcon central, offrant un attrait esthétique indéniable. Les travaux de rénovation effectués en 2007, incluant la toiture, les réseaux et les aménagements intérieurs, assurent un confort optimal aux occupants. Les fenêtres double vitrage et les portes anti-effraction garantissent à la fois une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi qu'une sécurité renforcée. De plus, le système de chauffage a été récemment remplacé, permettant de répondre aux normes énergétiques actuelles. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 300 €/an, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières