Local commercial - 348m² - Veynes

Description

Découvrez un investissement rare au cœur des Hautes-Alpes, à Veynes (05400), avec cet immeuble de rapport de 348 m², comprenant 284 m² habitables et 64 m² utiles. Ce bien présente une rentabilité locative solide, avec des loyers annuels actuels s'élevant à 26 760 €, offrant ainsi une base stable pour un investissement à long terme. La possibilité d'optimiser le rendement avec un appartement à rafraîchir et un garage valorisable renforce l'attrait de cet ensemble immobilier. Les locataires bénéficient également de l'ameublement, valorisé à 30 000 €, ce qui améliore la rentabilité nette de l'opération.

Idéalement situé à proximité de deux stations de ski renommées, Superdévoluy et La Joue du Loup, ainsi qu'à seulement 4 km d'un lac aménagé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique alliant nature, loisirs et attractivité touristique. À quelques pas du centre-ville de Veynes et au pied du massif du Dévoluy, le bien offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, attirant tant les amateurs de sports d'hiver que ceux en quête de détente. Composé de six logements, d'un garage, d'une cave et d'une cour commune, cet immeuble sans copropriété assure simplicité de gestion et maîtrise des charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée et prometteuse.

Caractéristiques

Informations financières