Local commercial - 153m² - Vesoul

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Vesoul, offrant un rendement attractif de 8,90% grâce à des revenus annuels de 21 000 €. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport de 153 m² est entièrement loué, garantissant des rentrées d'argent immédiates et régulières. Avec un loyer mensuel total de 1 750 € hors charges, cet investissement vous assure une rentabilité solide et pérenne, renforcée par la prise en charge de 2/3 de la taxe foncière par les locataires du local commercial.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail commercial de 9 ans en cours jusqu'en 2029, assurant ainsi des revenus prévisibles sur le long terme. L'immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements T2 meublés, tous rénovés et répondant à la demande locative locale. La configuration équilibrée entre commerce et habitation limite le risque locatif tout en garantissant des revenus diversifiés. De plus, la situation géographique privilégiée de cet immeuble, proche des commodités et des transports, en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières