Local commercial - 512m² - Versailles

Description

Ce bien immobilier d'investissement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame à Versailles présente un rendement attractif de 1,60%, avec un loyer annuel de 54 996 €. Grâce à la location de deux commerces sous baux commerciaux fermes jusqu'en 2031, l'acquéreur bénéficie d'une sécurisation immédiate des revenus, offrant ainsi une tranquillité d'esprit sur le plan financier. De plus, le potentiel de création de valeur est considérable avec la possibilité de rénover et de louer 10 appartements actuellement libres, ce qui pourrait porter les revenus locatifs annuels à environ 200 000 € après travaux.

Le bien, s'étendant sur 512 m² et réparti sur quatre étages, se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du célèbre Château de Versailles, ajoutant ainsi une dimension de commodité et d'attractivité à cet investissement. Les travaux de rénovation déjà réalisés, s'élevant à plus de 217 000 €, renforcent l'intérêt de l'actif en offrant des perspectives de revalorisation. En somme, cet immeuble combine une rentabilité sécurisée avec un fort potentiel de valorisation, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour les investisseurs avisés sur le marché immobilier versaillais.

Caractéristiques

Informations financières