Murs commerciaux - Bureaux - 484m² - Versailles

Description

À Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil, cet ensemble immobilier indépendant en pleine propriété développe 484 m² sur un terrain de 405 m². À proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil et de la gare, il bénéficie d’un emplacement prisé, apprécié pour son cadre de vie familial et ses établissements scolaires réputés.

Les locaux professionnels de 287,77 m², répartis sur trois niveaux et actuellement occupés par une activité de bureaux, génèrent un loyer annuel de 64 176 €, soit un rendement annoncé de 2,30 %. Le bail de neuf ans, avec une échéance en octobre 2034, apporte une visibilité locative appréciable. L’ensemble comprend également un duplex familial de 196,67 m², offrant une composante résidentielle complémentaire à cet investissement patrimonial.

Édifié vers 2005, le bien dispose d’une cour intérieure privative et de deux places de stationnement. Les locaux professionnels affichent un DPE B et le logement un DPE C. Prix de vente : 2 750 000 €.

Caractéristiques

Informations financières