Local commercial - 456m² - Verneuil D'Avre Et D'Iton

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé en plein cœur de Verneuil D'Avre Et D'Iton (27130), offrant un rendement attractif de 4.20%. Avec un loyer annuel de 27 132 € pour une surface totale de 456 m², cet investissement génère des revenus locatifs immédiats grâce à ses 12 lots entièrement occupés, dont 11 logements indépendants et un garage. La rentabilité est assurée dès l'acquisition, offrant ainsi un cash-flow positif à l'investisseur.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement central de cet ensemble, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, permettant un accès rapide à Paris Montparnasse en moins d'une heure. Ce bien, construit en colombages, allie charme et fonctionnalité, avec des prestations de qualité telles que des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement collectif. De plus, le garage de 70 m² présente un potentiel d'aménagement en appartement F2, offrant une opportunité d'optimisation supplémentaire pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières