Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 310m² - Verdun
Ref : building-verdun-e9a854e1
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Verdun, cet immeuble d’environ 310 m² est proposé au prix de 350 000 €. Il génère un loyer annuel de 34 548 €, soit un rendement annoncé de 9,90 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.
Le bien est actuellement entièrement loué et associe un commerce en rez-de-chaussée d’environ 100 m² à trois appartements : un T2 de 68,43 m² et deux T3 d’environ 71 m² chacun. Cette composition diversifie les sources de revenus et s’accompagne d’une participation du commerce au remboursement d’une partie de la taxe foncière.
En parfait état, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central à Verdun, à proximité des services et commerces du centre-ville. Le revenu locatif annoncé s’élève à 2 878,68 € par mois charges comprises. La consommation énergétique primaire est de 131 kWh/m²/an.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
350 000 €
Loyer HT/HC
34 548 €/an
Rendement brut
9.9%
Locataire
Commerce (activité non précisée)
Bail
Bien actuellement loué ; détails du bail non mentionnés
Surface
310 m²
Localisation
Verdun
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