Murs de boutique - 256m² - Verdun

Description

Découvrez cet immeuble situé à Verdun (55100), offrant une rentabilité exceptionnelle de 13,20 %. Avec des revenus locatifs annuels de 42 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un cash-flow immédiat. L'emplacement premium, à deux pas du centre-ville, garantit une forte demande locative avec des commerces, écoles et transports à proximité, ce qui augmente la stabilité des revenus.

Ce bien se compose de 6 appartements (T2/T3) répartis sur 3 plateaux, avec un mix locatif intéressant incluant 4 biens en courte durée (Airbnb) et 2 en longue durée. Le grenier de 110 m² ainsi que la cave de 110 m² offrent un potentiel d'extension et de création de valeur, tandis que la toiture en très bon état évite des travaux structurels lourds. Quelques travaux ciblés sur certains lots et parties communes permettront d'optimiser encore davantage ce bien prometteur.

Caractéristiques

Informations financières