Murs de boutique - Location de garages - 168m² - Vénissieux

Description

À Vénissieux centre, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement diversifiée, avec 20 garages fermés — dont un double — intégralement loués. Ils génèrent 23 460 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 3,60 % sur un prix de 649 000 €. La location de garages, répartis sur une parcelle privative clôturée et sécurisée par un portail électrique, offre une base de revenus déjà en place.

L’ensemble comprend également deux appartements indépendants totalisant environ 152 m², actuellement libres de toute occupation, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les logements disposent d’accès distincts et d’espaces de stockage ; un jardin privatif complète le duplex. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant à l’acquéreur la possibilité de valoriser la partie habitation et de développer les revenus locatifs. Implanté sur une parcelle d’environ 900 m², ce bien associe emplacement central, revenus existants et potentiel patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières