Local commercial - 180m² - Vénissieux
Réf. MO-87662
Ref : building-venissieux-b056ad26
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Vénissieux, cet immeuble commercial représente une belle opportunité d'investissement avec un rendement de 1.00% sur un prix de vente de 459 000 €. Le bien, comprenant une surface totale de 180 m², est composé de plusieurs unités locatives, offrant ainsi une diversification des revenus. Bien que le loyer annuel de 4 560 € soit modeste, il représente un potentiel de valorisation à long terme, surtout dans un marché immobilier en pleine évolution.
La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement, notamment avec des baux en cours et des locataires de longue date. L'emplacement stratégique de Vénissieux, à proximité des axes routiers et des commodités locales, assure une demande constante pour des locaux commerciaux. De plus, les caractéristiques du bien, qui incluent un espace extérieur avec jardin et un garage, augmentent son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un excellent potentiel pour un investisseur avisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
429 000 €
Loyer HT/HC
11 640 €/an
Rendement brut
2.7%
Bail
Bail oral, locataire protégé de plus de 65 ans et revenus modestes
Surface
180 m²
Localisation
Vénissieux
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