Murs commerciaux - Commerce alimentaire bio et vente de fournitures de bureau - 1685m² - Vendargues

Description

Situé à Vendargues, en première ligne de la RN 113, cet actif bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement commercial stratégique. Le bâtiment indépendant développe une surface totale de 1 685 m² et accueille deux activités complémentaires : un commerce alimentaire bio sur environ 1 000 m² et un magasin de fournitures de bureau sur environ 685 m².

Les locaux sont occupés par deux enseignes commerciales, avec des loyers annuels indiqués de 119 000 € pour le commerce bio et de 82 400 € pour Bureau Vallée. Le bail du commerce bio a été renouvelé en 2022. Le prix affiché est de 1 016 321 €, pour un rendement annoncé de 11,70 %, offrant un niveau de rentabilité particulièrement attractif. Les loyers et le rendement sont à confirmer au regard des éléments locatifs communiqués.

L’actif s’inscrit dans une assiette foncière gérée par une ASL, sans restriction de voirie ni de stationnement hors emplacements privatifs. Cinquante-cinq places sont attribuées au commerce bio et quinze à Bureau Vallée, avec des stationnements supplémentaires disponibles à proximité. La configuration et la visibilité du site constituent des atouts pour la pérennité de son usage commercial.

Caractéristiques

Informations financières