Murs de boutique - Salon de coiffure et esthéticienne - 340m² - Venarey-Les-Laumes

Description

Ce bien immobilier d'investissement à Venarey-Les-Laumes représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 4,10 %. Le local commercial, actuellement occupé par un salon de coiffure et esthéticienne, génère un loyer annuel de 14 040 €. Cette rentabilité est soutenue par la stabilité du locataire, assurant des revenus réguliers et prévisibles. En effet, l'activité bien établie du salon contribue à la pérennité de cet investissement.

Idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 5 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles. L'immeuble ancien, entièrement rénové, offre une surface totale de 340 m², incluant le local commercial de 110 m², tout en conservant le charme de l'ancien. Le confort moderne est assuré grâce à un chauffage individuel et à un état intérieur excellent. Les deux appartements ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement, avec des loyers de 700 € et 470 € HC, renforçant ainsi la rentabilité globale de la propriété.

Caractéristiques

Informations financières