Local commercial - 494m² - Velaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Velaux, un secteur prisé offrant un rendement de 3.00%. Avec un loyer annuel de 48 600 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. Actuellement, six des sept appartements sont loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate, tandis qu'un logement de 160 m² est disponible pour une éventuelle mise en location, augmentant ainsi le potentiel de revenus.

La stabilité des locataires en place assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, avec des baux déjà établis et des loyers mensuels totaux de 4 050 €. L'immeuble, bien entretenu et d'une surface totale bâtie de 545 m², se situe dans un emplacement dynamique et attractif, propice aux locations. Avec des caractéristiques telles que des jardins, des caves, et un parking, cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également un fort potentiel d'optimisation des loyers après quelques travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une commune en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières