Local commercial - 234m² - Velanne

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Velanne, offrant un rendement attractif de 3,50% grâce à un loyer annuel de 8 400 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec la possibilité de valoriser les deux plateaux bruts en les aménageant selon vos projets, permettant ainsi d'augmenter significativement la rentabilité.

Le bien se compose d'un appartement T4 déjà loué, garantissant des revenus immédiats, tandis que les deux plateaux au rez-de-chaussée offrent une flexibilité d'aménagement pour divers projets, que ce soit pour un logement supplémentaire ou un local professionnel. Situé dans un environnement calme, cet emplacement privilégié à Velanne assure une stabilité du locataire, tout en bénéficiant d'entrées indépendantes qui augmentent les possibilités d'exploitation. En outre, un garage indépendant complète ce bien, renforçant son attrait pour les investisseurs et les artisans.

Caractéristiques

Informations financières