Local commercial - 154m² - Veauche
Réf. MO-43431
Ref : building-veauche-a60fecc1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, situé dans un secteur calme et recherché de Veauche (42340). Avec une surface totale de 154 m², ce bien se compose de trois appartements indépendants, offrant un rendement attractif de 2.70% avec un loyer annuel de 7 800 €. Les deux T2, actuellement loués à 650 € charges comprises, assurent une rentabilité immédiate, tandis qu'un T3 d'environ 64 m², estimé à 770 €/mois, offre un potentiel de valorisation supplémentaire en cas de mise en location.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, chacun bénéficiant de son propre extérieur privatif et d'une place de stationnement dédiée. Les compteurs individuels d'électricité et sous-compteurs d'eau garantissent une gestion simplifiée des charges. La chaudière fioul récente assure un confort optimal pour les occupants, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement prisé, alliant rentabilité et tranquillité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
282 000 €
Loyer HT/HC
7 800 €/an
Rendement brut
2.8%
Surface
154 m²
Localisation
Veauche
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