Murs de boutique - 160m² - Vaugines

Description

Situé à Vaugines, cet immeuble d'environ 160 m² représente une opportunité d'investissement intéressante, affichant un rendement de 1,70 %. Avec un loyer annuel de 6 240 €, cet actif génère un revenu stable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée dans un marché immobilier en pleine expansion.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. L'appartement de type 2, déjà loué à 520 € charges comprises, témoigne d'une demande locative soutenue dans ce secteur calme et prisé. De plus, la configuration de l'immeuble, avec quatre appartements et un garage, offre un potentiel de valorisation supplémentaire, notamment grâce à la possibilité d'une surélévation pour créer un logement additionnel.

En termes d'emplacement, Vaugines est une commune recherchée, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des commodités essentielles. Les caractéristiques du bien, incluant des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement, ainsi qu'un garage, renforcent l'attrait de cet investissement. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour maximiser son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières