Local commercial - 140m² - Varennes-Sur-Seine

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Varennes-sur-Seine, offrant un rendement attractif de 7,40 % avec un loyer annuel de 24 396 €. Ce bien de 140 m² se compose de quatre appartements de type T2 bis, chacun d'environ 35 m², permettant une rentabilité immédiate tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'aménager les combles.

La stabilité du locataire est assurée, avec deux des quatre appartements déjà occupés, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un accès indépendant, ce qui renforce l'autonomie et le confort des occupants. L'emplacement stratégique à Varennes-sur-Seine, desservi par les transports et à proximité des commodités, constitue un atout majeur pour attirer des locataires à long terme.

En plus de ses caractéristiques attractives, ce bien dispose de caves pour chaque appartement, augmentant ainsi l'espace de rangement pour les locataires. Ce projet représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable avec des possibilités d'optimisation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

Caractéristiques

Informations financières