Murs de boutique - Location résidentielle - 250m² - Varages

Description

Au cœur du village de Varages, cet immeuble entretenu de 250 m² constitue une opportunité d’investissement résidentiel offrant un rendement annoncé de 2,10 %, sur la base d’un loyer annuel de 7 200 € et d’un prix de 346 500 €. Le logement du rez-de-chaussée, un T4 de 90 m² avec terrasse, est actuellement loué 600 € par mois, apportant un revenu locatif en place.

La propriété comprend trois appartements aux configurations complémentaires : un T4, un T2 lumineux d’environ 75 m² et un T3 meublé, ainsi que trois caves en sous-sol. Un jardin non attenant de 84 m², situé à proximité, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable.

Implanté au cœur de Varages, l’immeuble bénéficie de la vie du village et d’une organisation permettant d’envisager une stratégie locative adaptée à plusieurs profils de résidents. Son entretien, ses volumes et la diversité de ses logements en font un bien à considérer pour un projet d’investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières