Local commercial - 605m² - Vannes

Description

Situé en plein cœur de Vannes, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de choix avec un rendement attractif de 6,40 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 78 972 €, cet actif promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de performances. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l'animation commerçante, renforce l'attractivité de cet immeuble, assurant ainsi une demande locative soutenue.

Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 465 m², occupé par une enseigne nationale bien établie depuis 2017, garantissant ainsi la stabilité des revenus. De plus, l'immeuble comprend deux appartements T3, dont l'un est loué depuis 2009 et l'autre, nouvellement rénové en 2024, avec garage privatif. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un entretien régulier, offrant une présentation soignée. Cet actif mixte commerce/habitation est une opportunité rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine tout en sécurisant ses revenus.

Caractéristiques

Informations financières